LOCALE USO UFFICIO O NEGOZIO CON MAGAZZINO

Descrizione

In Via Marsala, nella parte sud della città di Udine, proponiamo in locazione un ampio e versatile immobile, perfetto per aziende che necessitano sia di spazi direzionali che operativi.
La posizione è strategica, a breve distanza da autostrada, tangenziale e centro città, all’interno di uno stabile curato, dove sono presenti anche altre attività commerciali.
Ampia disponibilità di parcheggio.

Disposizione e caratteristiche:
📌 Zona uffici (115 mq)
L’ingresso si apre su di un’area destinata ad uffici operativi, quasi completamente arredata, dotata di una zona reception e bagno di servizio.
Gli ambienti risultano luminosi, ben tenuti e pronti all’uso.

📦 Magazzino/Deposito (380 mq + 190 mq di soppalco)
Dal blocco uffici si accede direttamente al magazzino, di generose dimensioni e ben organizzato.
Una robusta scaffalatura metallica suddivide ed organizza lo spazio oltre a sostenere un soppalco di circa 190 mq che aumenta notevolmente la capacità di stoccaggio.
Completano la zona magazzino un’area server, un comodo ripostiglio e un secondo bagno con doccia.
Sul retro, è presente un ampio portone sezionale, perfetto per l’ingresso di furgoni e veicoli destinati al carico/scarico delle merci.

🔹 Vetrinato e posizionato internamente rispetto alla strada, l’immobile può essere adibito anche ad uso negozio/showroom.

Dotazioni:
Riscaldamento e raffrescamento nella zona uffici
Impianto di videosorveglianza e sistema antifurto attivo
Impianto di audio diffusione
Ingresso indipendente
Disponibilità immediata