CAPANNONE CON UFFICI – 2000MQ

Descrizione

In posizione altamente strategica a Reana del Rojale (Udine), nel cuore della zona artigianale e con visibilità/accesso immediato dalla Strada Statale 13 Pontebbana (Via Nazionale), proponiamo in locazione un capannone semi indipendente di 2.000 mq complessivi.

L’immobile, libero su tre lati, è la soluzione ideale per attività di logistica, trasporti, produzione e artigianato che necessitano di ampi spazi di manovra e ottimi collegamenti viari.

📐 Caratteristiche del Capannone (Area Produttiva/Magazzino)

• Superficie coperta: 2.000 mq ad uso magazzino/produzione.

• Altezza utile: 6,10 metri sottotrave, ideale per scaffalature e stoccaggio verticale.

• Accessi: 3 ampi portelloni industriali (altezza 4,70 m) per un agevole carico/scarico merci.

• Comfort termico: Impianto di riscaldamento a pavimento (ideale per il benessere del personale e il mantenimento delle merci).

🚚 Area Esterna e Logistica

• Scoperto privato: 1.500 mq di area esterna, interamente recintata su 3 lati.

• Viabilità interna: Passaggio laterale con larghezza da 7 a 10 metri, perfetto per la movimentazione di bilici, autoarticolati e mezzi pesanti.

• Parcheggi: Ampia disponibilità di posti auto e aree di sosta interne.

🏢 Zona Uffici e Servizi (Climatizzata)

La zona direzionale è rifinita e pronta all’uso, dotata di impianto di climatizzazione estiva/invernale:

• Accogliente Reception / Ingresso clienti.

• Luminoso Ufficio Open Space (ideale per più postazioni di lavoro).

• Sala riunioni privata.

• Zona servizi: Spogliatoi per il personale e 2 bagni completi (suddivisi tra zona uffici e zona officina/magazzino).

💼 Condizioni Contrattuali

• Disponibilità: Immediata, immobile libero subito.

• Canone mensile: € 5.900 + IVA.

Classe energetica in fase di definizione / Disponibile per sopralluoghi.